Biaya Memiliki Properti di Victoria – Biaya Tambahan Pemilik absen

 

Disclaimer: Informasi yang terkandung dalam briefing ini bersifat umum, bukan merupakan sebuah kepastian, bukan mempertimbangkan keadaan khusus dan bukan merupakan nasihat hukum. Disarankan agar Anda mencari nasihat hukum yang sesuai dengan penerapan pajak yang dibahas dalam artikel ini yang disesuaikan dengan keadaan Anda.

Ini adalah bagian ketiga dari artikel empat-bagian yang menjelaskan biaya kepemilikan properti di Victoria. Artikel ketiga ini membahas Biaya Tambahan Pemilik absen.

Biaya Tambahan Pemilik Absensi

Dalam keadaan tertentu, Biaya Tambahan Pemilik absen dibayarkan sebagai tambahan dari pajak tanah perumahan, pajak tanah dan biaya iuran tahunan nasional Victoria untuk rumah kosong. Biaya berlaku mulai 1 Januari 2017 terhadap tanah Victoria yang dimiliki oleh pemilik yang tidak ditempat.

Kapan biaya tambahan dibayarkan?

Biaya Tambahan Pemilik absen dibayar oleh ‘orang yang tidak hadir’. Seseorang yang tidak hadir bisa berarti individu (manusia), perusahaan atau perwalian.

Individual perusahaan Perwalian
Individu yang absen adalah individu yang:
1. Bukan warga negara Australia atau penduduk tetap;
2. Tidak tinggal atau menetap di Australia; dan
3. Tidak hadir di Australia:
Pada 31 Desember tahun sebelum tahun pajak, jadi misalnya, Anda absen dari Australia pada 31 Desember 2017 dan tahun pajak berakhir pada 30 Juni 2018;                                                atau
b. Selama lebih dari 6 bulan secara total dalam tahun kalender sebelum tahun pajak.
Perusahaan yang absen adalah perusahaan:

1. Yang dimasukkan di luar Australia; atau

2. Di mana individu yang absen memiliki saham pengendali (yaitu memegang lebih dari 50 persen saham dalam sebuah perusahaan)

Perwalian yang absen dapat berupa perwalian rahasia, yayasan atau perwalian tetap yang memiliki setidaknya satu penerima yang absen

Ada konsekuensi berbeda untuk setiap jenis perwalian.

 

Hutang Pajak

Biaya tambahan pemilik absen adalah jumlah tambahan untuk pajak Victoria lainnya yang mungkin harus dibayar oleh pemilik. Tarif saat ini adalah 1,5% dari biaya tambahan umum dan perwalian, dari hutang pajak tanah atas tanah Victoria yang dimiliki oleh pemilik absen. Jika Anda membayar pajak tanah, maka Anda mungkin perlu membayar biaya tambahan pemilik absen.

Apa yang kamu butuhkan

Jika Anda adalah pemilik absen pada tanggal 31 Desember tahun tertentu, maka biaya tambahan akan berlaku. Anda harus memberi tahu State Revenue Office (SRO) sebelum 15 Januari tahun berikutnya. Jadi jika Anda adalah pemilik absen pada tanggal 31 Desember 2018, maka Anda harus memberi tahu SRO sebelum 15 Januari 2019.

Anda dapat memberi tahu SRO dengan menggunakan Portal Pemberitahuan Pemilik Absen SRO. Jika Anda tidak memberi tahu SRO bahwa Anda adalah pemilik yang tidak ditempat sebelum 15 Januari, maka penalti mungkin berlaku.

Silahkan Anda untuk menghubungi kami jika Anda memerlukan informasi dan / atau bantuan lebih lanjut untuk mengidentifikasi dan mengelola kewajiban Anda sehubungan dengan biaya kepemilikan properti Anda di Victoria.

Contoh

Bart adalah warga negara Kanada yang bukan warga negara Australia dan bukan penduduk tetap Australia. Bart tinggal di sebuah rumah yang dimilikinya di Northcote hingga 1 Mei 2018. Pada 1 Mei 2018 Bart pindah kembali ke Kanada.

Karena Bart bukan warga negara Australia dan tidak memegang visa permanen reident Australia. Bart berhenti tinggal di Australia pada 1 Mei 2018 dan tidak akan kembali pada 31 Desember 2018.

Ini berarti bahwa Bart adalah ‘pemilik absen’ dan harus memberi tahu SRO tentang ketidakhadirannya pada 15 Januari 2019. Bart juga perlu membayar biaya tambahan.

Silahkan Anda untuk menghubungi kami jika Anda memerlukan informasi dan / atau bantuan lebih lanjut untuk mengidentifikasi dan mengelola kewajiban Anda sehubungan dengan biaya kepemilikan properti Anda di Victoria.

Untuk keterangan lebih lanjut mengenai diatas, silakan hubungi property@nevile.com.au.