Biaya Memiliki Properti di Victoria – Pajak Tanah Tempat Tinggal Kosong

 

Disclaimer:  Informasi yang terkandung dalam briefing ini bersifat umum, bukan merupakan sebuah kepastian, bukan mempertimbangkan keadaan khusus dan bukan merupakan nasihat hukum. Disarankan agar Anda mencari nasihat hukum yang sesuai dengan penerapan pajak yang dibahas dalam artikel ini yang disesuaikan dengan keadaan Anda.

Ini adalah bagian pertama dari artikel empat-bagian yang menjelaskan biaya kepemilikan properti di Victoria. Artikel pertama meliputi Pajak tanah Tempat Tinggal Kosong.

Pajak Bumi Tempat Tinggal Kosong

Pajak pertama yang harus diperhatikan adalah ‘Pajak Tanah tempat tinggal Kosong’. Pajak ini diperkenalkan awal tahun ini, pada 1 Januari 2018. Pajak ini berlaku untuk pembelian yang dilakukan setelah 1 Januari 2018.

Mengapa pajak ini dibayarkan?

Pajak ini dirancang untuk membantu mengatasi kekurangan perumahan di Victoria.

Kapan pajak ini dibayarkan?

Pajak Tanah tempat tinggal Kosong dibayarkan dalam keadaan tertentu, dan dibayarkan disamping pajak tanah Victoria, biaya tambahan pemilik absen dan biaya rumah tak berpenghuni tahunan.

Pajak berlaku untuk rumah di inti kota Melbourne dan Melbourne bagian dalam yang telah kosong selama lebih dari 6 bulan di tahun sebelumnya. Situs Situs yang menerapkan pajak ini adalah sebagai berikut:

Banyule                  Bayside                 Boroondara              Darebin
Glen Eira               Hobsons Bay        Manningham           Maribyrnong

Melbourne            Monash                 Moonee Valley         Moreland

Port Phillip           Stonnington         Whitehorse               Yarra

Jadi, kapan sebuah properti dianggap ‘kosong’? Properti dianggap kosong ketika properti tersebut belum ditinggali selama lebih dari 6 bulan dalam satu tahun calendar sebelumnya oleh:

• Pemilik, atau orang yang tinggal di rumah yang diizinkan oleh pemilik;
• Seseorang yang tinggal di properti atau rumah dengan sewa atau perjanjian sewa jangka pendek – orang yang menempati rumah tidak perlu orang yang sama, atau tinggal di rumah untuk satu periode secara terus menerus.

Memugar properti menjadi sebuah tempat tinggal yang layak huni saja tidak mencukupi. Properti harus digunakan dan ditempati selama lebih dari 6 bulan. Juga tidak cukup jika properti digunakan oleh teman atau keluarga pemilik sesekali saja, misalnya Untuk menyelenggarakan pesta atau menginap di akhir pekan.

Kosong vs Tidak Kosong

Kosong – Anda harus membayar pajak ini

Tidak Kosong – Anda tidak perlu membayar pajak ini

Jika Anda menggunakan properti kurang dari 6 bulan, misalnya, dari 1 Januari 2018 – 1 Maret 2018
Ketika Anda atau seseorang yang Anda izinkan untuk tinggal di properti selama lebih dari 6 bulan sejak 1 Januari 2018 – 1 Desember 2018

Berapa tarif yang dibayarkan?

Nilai ini merupakan pajak tahunan dan ditetapkan sebesar 1 persen dari Nilai Peningkatan Kapital (CIV) dari tanah yang wajib pajak. CIV adalah nilai ‘tanah, bangunan, dan peningkatan modal lainnya’ terhadap properti.

Contoh
Jika CIV adalah $ 400.000,00 dan jika properti tersebut dianggap ‘kosong’ maka Pajak tanah tempat tinggal kosong Terutang adalah $ 4.000,00 per tahun.

Jika CIV adalah $ 4.000.000,00 maka jumlah yang harus dibayar adalah $ 40.000,00 per tahun.

Jika CIV adalah $ 400.000,00 dan properti tidak ‘kosong’ maka Anda tidak perlu membayar pajak ini.

Silahkan menghubungi kami jika Anda memerlukan informasi dan / atau bantuan lebih lanjut untuk mengidentifikasi dan mengelola kewajiban Anda sehubungan dengan biaya kepemilikan properti Anda di Victoria.

Untuk keterangan lebih lanjut mengenai diatas, silakan hubungi property@nevile.com.au.