Hukum Korporasi Pemilik


Hukum Korporasi Pemilik

Sebuah Korporasi Pemilik (yang sebelumnya dikenal sebagai Badan Perusahaan) secara otomatis terbentuk ketika rencana sebuah subdivisi yang mengandung property umum didaftarkan di Land Use Victoria. Properti umum termasuk kebun, lorong, dinding, tangga, jalur, jalan masuk, lift, foyer dan pagar.

Pemilik Lot adalah anggota Korporasi Pemilik untuk subdivisi tersebut. Korporasi Pemilik bertanggung jawab untuk, antara lain, mengelola, mendata, memperbaiki, dan memelihara properti bersama. Keputusan Korporasi Pemilik tahun 2006 menetapkan tugas dan wewenang Korporasi Pemilik.

Nevile & Co telah menghabiskan bertahun-tahun bekerja erat dengan Para Pemilik Lot, Korporasi Pemilik, Manajer Korporasi Pemilik dan Pengembang yang menasihati dan membantu mereka dalam kaitannya dengan pendirian dan pengelolaan properti umum perumahan, komersial, ritel, industri dan / atau campuran- menggunakan pengembangan properti.

Kami memiliki keahlian untuk memberikan saran yang praktis, proaktif, dan komersial yang dapat membantu Korporasi Pemilik dalam mengelola properti umum secara efisien, mengurangi risiko klaim hukum di masa depan dan/atau perselisihan dan melindungi asetnya.

Kami dapat menawarkan bantuan untuk:

  • memberikan saran terkait dengan:
    • batasan dari Lot Pemilik dan properti milik umum;
    • mengubah batas dan resolusi terkait yang diperlukan untuk mendapatkan persetujuan Pemilik Perusahaan;
    • kewajiban dan hak sebuah Lot;
    • menyetujui proyek perbaikan dan pemeliharaan yang signifikan, dokumen kontrak yang diperlukan dan menyangkut persetujuan Lot Pemilik yang diperlukan; dan,
    • menetapkan biaya tahunan, biaya pemulihan dan pengadaan biaya khusus – memutuskan penggunaan prinsip kewajiban atau ‘prinsip manfaat’;
  • menyusun, mengubah, dan mendaftarkan aturan-aturan Korporasi Pemilik;
  • mempersiapkan, menasihati dan menegosiasikan lisensi dan sewa atas properti umum;
  • mempersiapkan, menasihati dan menegosiasikan kesepakatan kontrak antara Korporasi Pemilik dan pihak ketiga seperti kontraktor dan penyedia layanan; dan,
  • Pemulihan biaya / pungutan Korporasi Pemilik yang belum dibayar dari Pemilik Lot dan utang atau kerugian atau kerusakan dari pihak ketiga serta penegakan hukum pembayaran jika diperlukan.

Jika diperlukan, kami juga dapat membantu proses sebelum VCAT dan/atau Pengadilan lain dari yurisdiksi yang kompeten.

 


Kami menyediakan keahlian, nasehat dan pelayanan mengenai:

  • Pengembangan Properti termasuk hal yang diputuskan diluar rencana
  • Properti Residensial / Proyek Pensiun
  • Sub-divisi
  • Sertifikat Tanah strata
  • Keputusan Korporasi Pemilik Tahun 2006