维多利亚州拥有房产的成本 – 土地税 Part 2

这是关于维多利亚州拥有房产成本的四部分系列文章的第二部分。 第二篇文章着眼于土地税。

土地税
何时支付土地税?
土地税是在特定情况下支付的,并且是在其他税收之外支付的,如维多利亚空置住宅土地税、缺席业主附加税和联邦年度空置费。
当您在12月31日前拥有的所有维多利亚房产的总地价等于或超过目前的25万美元限额时,您便需要缴纳土地税。
土地价值是指土地的未改善价值,不包括建筑物等资本改善。

免税
您的家,您的主要住所是免税的。但是,一但您将房屋出租或是更改地址,豁免将立即终止,您必须立即通知州税务局。 这亦适用于其他豁免。

什么是应缴土地税?

土地税应支付租赁和投资物业、商业物业(如零售商店、办公楼宇及工厂)、度假屋、空置土地和其他非豁免土地。

土地税率
目前的土地税率每年适用于您在12月31日前拥有的所有维多利亚州房产的土地价值约0.2%至2.25%。 这完全取决于土地价值。

范例

如果您的土地价值为$ 500,000.00,则应付的土地税为$ 775.00。

如果土地价值为5,000,000.00美元,则应付的土地税为69,975.00美元。

想知道你的潜在土地税可能为多少,你可以通过州税务局土地税计算器进行查询.

 

如果您需要进一步的信息以确定和管理您在维多利亚州拥有房产的费用,我们诚挚邀请您与我们联系

 

免责声明
本简报中包含的信息是总括性的,非特指的,不代表具体个案,亦不构成法律建议。建议您就本文中讨论的税收内容寻求适当的法律建议,以适应您的具体情况。