业主委员会法规


业主委员会法规

一个业主委员会公司(以前称为Body Corporate法人团体)在公共土地物业的细分计划注册时即自动成立。公共土地物业可能包括花园, 通道, 墙壁, 楼梯间, 路径, 车道, 升降机, 休息室和围栏。

物业的拥有者是业主委员会的成员。业主委员会负责管理,规划,修复维护公共物业。Owners Corporations Act 2006 法案规定其职责和权力。

纳维尔律师事务所多年来一直与业主, 业主立案法团, 业主委员会和开发商密切合作并协助他们建立和管理的住宅、商业、零售、工业的共同财产和或混合用途物业发展 。

我们提供务实、积极、专业的建议,以帮助 业主管理委员会有效管理公共财产, 降低其风险和未来法律索赔和/或纠纷.

我们可以提供以下协助:

  • 以下领域的建议:
    • 公共物业和个人物业间的边界;
    • 修改边界以及取得业主委员会批准所需的相关决议;
    • 个人物业的责任和权利;
    • 批准重大维修保养项目, 合同文件要求及是否需要个人业主 同意; 及,
    • 设置年费,修复费用和征税的特别费用-何时物业责任或 "利益原则";
  • 起草、修订 及注册业主委员会规则;
  • 准备、就业主委员会的许可证和租约提供咨询和谈判;
  • 就业主委员会与第三方如承建商及服务提供商之间的合约协议提出协助和建议; 及,
  • 协助收取各个业主的费用以弥补业主委员会所欠下的费用或第三方的债务,损失,损害以及必要时依法执行付款.

如果有需要, 我们也可以协助 至各级法院进行诉讼。


我们提供专业的建议和服务,包括

  • 物业开发包括楼花
  • 住宅物业/养老项目
  • 物业细分计划
  • 分契式产权
  • 业主委员会2006法规